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松戸市で賃貸戸建てに住むメリット・デメリット

松戸市で賃貸戸建てに住むメリット

 

戸建てに住みたい、と思う方は多くいらっしゃるでしょう。アパートやマンションと違い、戸建てであれば隣の部屋に気を使うことはなく、ペットを飼うことなもできます。しかし、戸建てを買うのはローンを組む必要がありその金額を払い続けるのに不安を覚える方もいるでしょう。そんな方には戸建ての賃貸物件をおすすめいたします。賃貸戸建てであれば先ほど挙げた不安要素を感じることなく、一戸建てに住むことが可能です。むろん家賃は普通の賃貸物件よりかかりますが、場所を選べばその費用も十分に抑えられます。中でも松戸市は都内へのアクセスの利便性が高いにも関わず、家賃が安く人気の高い都市となっています。ではそんな松戸市で賃貸戸建てを選ぶ場合、どのようなメリットやデメリットなどが挙げられるかについて、ご紹介いたします。

松戸市で賃貸戸建てに住むメリット

松戸市で賃貸戸建てに住む場合、以下のようなメリットが挙げられます。

 

1 初期費用が安い

松戸市で賃貸戸建てに住んだ場合、購入した場合と比べ、初期費用がかなり安く抑えらるのがメリットとして挙げられます。購入の場合は頭金などもかかるのもあり、その額はランニングコストは数百万近くになります。この初期費用を用意するだけでも相当苦労が要ります。しかし賃貸の場合、引っ越しや敷金・礼金など含めて数十万ほどで抑えることができるので戸建てへ住むことへのハードルはだいぶ下がります。松戸市の場合は都内に比べても、家賃を抑えて戸建てを借りることが可能なため、費用面ではかなり抑えられることができます。

 

2 修繕費などのメンテナンスコストが掛からない

松戸市で戸建てを購入した場合は、ある程度の期間はよいですが、外壁や壁、地面などいろんな部分が劣化してきます。そのたびにメンテンナンスコストが掛かります。また家族が増える、あるいは老後などで環境が変わってきた場合、リフォームをしなくてはなりません。特に老後などは状況によっては内装を全部変える必要が出てくるものもあり、その費用は相当です。しかし賃貸の場合は一部の場合を除いて基本的にメンテナンスコストが掛かりません。また何らかの異常があっても貸主側が対応してくれるのでその手間もかからないのもメリットです。

 

3 固定資産税などの税金が掛からない

松戸市で戸建てを購入した場合、固定資産税や購入時の不動産取得税など様々な税金がかかってきます。ものにもよりますがその税金は年数十万かかるため、その負担は十年単位で考えた場合、なかなかの金額となります。しかし賃貸の場合これらの税金はかかりません。数十年単位のことを考えるとこの差は大きいです。

 

戸建てを借りるデメリット

松戸市で賃貸戸建てに住んだ場合、以下のデメリットが挙げられます。

 

1 ずっと家賃が発生する

賃貸戸建てに住んだ場合、まず挙げられるのが家賃です。戸建てを購入した場合は、ローンさえ払い終えてしまえば残りはコストは掛かりません。しかし賃貸の場合は借り続ける限り、ずっと発生します。数十年単位で考えるとそのコストはそれなりに掛かります。ただし、松戸市のように費用を抑えた場所を選べばそのコストも十分に抑えることができます。

 

2 自分の好みに変えられない

賃貸戸建ての場合、物件は貸主の物のため、どれだけ長く住んでいたとしても物件に手を加えるのは貸主の許可が必要です。リフォームなどは勝手にできないため、どうしても変えたい場合はそこの家から引っ越すしかないのがデメリットです。

 

松戸市で賃貸戸建てに住む際の注意点

賃貸戸建てに住む場合に気を付けなければならないのが、どういう契約形態なのか確認する必要があるということです、戸建ての賃貸物件物件では「定期借家契約」と「普通借家契約」というのがあります。「普通借家契約」というのは基本的に貸主側からの正当な理由がない限り勝手に解約されることはなく、契約の意思があれば住み続けることが可能です。しかし「定期借家契約」だと契約期間満了した時点で終了となり更新は自動的になることはありません。契約以降も継続したい場合には貸主と再契約する必要性がでてきます。なので「定期借家契約」の場合は期限内に更新の意思を伝えるなどしないといけません。

 

まとめ

今回、松戸市において戸建てを借りるメリットやデメリット、その注意点についてご紹介いたしましたが、いかがでしたでしょうか?松戸市の場合は都内に隣接しているためアクセスもよいうえ、賃料も安いです。また子育て世代に向けた支援も充実しておりおすすめです。もし戸建て物件を探している方はぜひ一度松戸で探してみてください!

 

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