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不動産投資を始める年収の目安

不動産投資を始める年収の目安

 

終身雇用が崩壊しつつある現代において、いかに自分の仕事以外での収入を増やしていくのかがとても大切になってきます。最近ではワークシェアリングなど働き方もどんどん変わっているため、収入を得る手段は多数あります。中でも仕事以外で収入を増やす手段として挙げられるのが「投資」です。一口に「投資」といっても定期預金、株式投資、外貨預金など様々なものがあげられますが、中でも人気なのが不動産投資です。不動産投資は働かなくても不労所得が得られる手段でもあり、老後の収入の手段として高い人気を持っており、株式投資や外貨預金などと違い、安定性のある投資方法です。しかし金額の大きさから不動産投資に二の足を踏んでしまう方もいるでしょう。そこで今回は不動産投資を始める年収の目安についてご紹介いたします。

不動産投資-年収300万円の目安

年収300万の場合は不動産投資を行う人は基本的に少ないです。銀行からの融資を受けられる確率が低いのが主な理由です。融資額が低いと利回りが悪い物件しか買えず、ローンを自分で用立てる必要性も出てきます。年収300万ほどの場合はむしろ低リスクで利益が高めな銀行での定期預金や定額預金などでによって資産増やすという方もいらっしゃいます。また満期で受け取れる保険商品などを資産投資とする方法もあります。いずれににしても、この年収で不動産投資をするという方は少ないです。

不動産投資を始める年収の目安

不動産投資-年収500万円の目安

年収が500万の場合はある程度、投資の幅が広がってきます。このあたりで株式投資や外貨預金などとともに不動産投資をする方が増えてきます。500万の年収がある場合には銀行からの融資を受けられる確率も上がってくるため、ローンも組みやすくなります。500万の年収の場合、区分所有のワンルームマンションなどを持つ人が多いようです。このあたりから家賃収入などを見据えた投資ができるようになってきます。ただし、年収500万の場合はそれとは別に資金300万程度を持って始めるのが目安となっていますのでご注意ください。

不動産投資を始める年収の目安

不動産投資-年収700万円の目安

年収が700万を超えてくると、不動産投資の対象としてアパート1棟を購入する方が増えてきます。この年収ですと、銀行から融資が受けやすく、融資の金額がより一層ふえることにより5000万以上の物件への投資が可能となります。この年収あたりから、サラリーマンをしながら大家をする人も増えてきます。またアパート全体からの家賃収入が安定すれば、さらに別の不動産へ投資できる可能性も出てくるなど不動産投資の幅はだいぶ広がっていきます。

不動産投資を始める年収の目安

 

不動産投資-年収1000万円の目安

年収1000万の場合、銀行からの融資はかなりの確率で受けやすくなり、その額も1億円を超えます。そのため、1棟のマンションなども選択肢に入り、不動産投資の選択肢はかなり増えます。利回りもかなり高い不動産を手に入れることもできることがことから、不動産投資している方の割合は、だいぶ増えてきます。また年収1000万以上の方を対象にした不動産セミナーなども開かれており、不動産投資への門戸はだいぶ開かれています。

不動産投資を始める年収の目安

まとめ

今回、不動産投資を始める目安を年収別でまとめてもみましたが、いかがでしたでしょうか。銀行からの融資の関係もあり、無理なく不動産を投資を始められる年収としては500万以上からで始めるのが良いでしょう。また、年収が増えれば増えるほど、銀行からの融資は受けやすく、またその金額もかなり変わってくることから、年収が高い人ほど不動産投資が始めやすいことがわかります。今は低金利の時代のため、銀行も融資先を探していることもあり、昔に比べ、だいぶ不動産投資への入り口は広がってきているともいえます。しかし、安易に甘い言葉に乗って融資をうけ、不動産投資を始めたことで、資産を増やすどころか、今後の将来も危ぶまれるケース(※関連記事あり)もあります。そういった場合には、一人で悩むのではなく不動産会社など専門家に相談して不動産投資を行うようにしましょう。アールフィールズ(株)は不動産売買だけでなく、賃貸仲介、管理、工事までを自社だけで総合的に行う不動産会社です。不動産投資や不動産経営において、いままで数多くの救済事例がありますので、お困りの際はぜひ一度、アールフィールズ(株)までお気軽にご相談ください。

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