アールフィールズの賃貸管理

私たちは千葉県松戸市を拠点とし、不動産の管理やコンサルティングを行っています。
弊社の地域密着型の強みを生かし、オーナー様(家主様)、入居者様それぞれのお気持ちを直接肌で感じ、
お一人お一人の声をくみ上げながらオーナー様の資産価値を維持、向上に向けてお手伝いを致します。
弊社のお仕事は「オーナー様に寄り添い共に賃貸経営を行う」ことです。
我々は、一般的な管理業務として募集・契約・入金管理・更新・解約業務を行うのはもちろん、
キャッシュフロー及び物件価値の維持向上に努めています。
いかにオーナー様の利益を損なわずに、建物管理であるハード面から入居後の満足度を高めるソフト面まで
多種に渡るご提案をさせていただき、オーナー様にはそれぞれに合った提案を選んでいただいております。
賃貸市場の中で、勝ち残れるオーナー様になれるようパートナーとして全力でサポートいたします。

3つの強み

高い
入居率
独自の
空室対策
地域密着

賃貸管理の流れ

弊社では下記のような流れであなたの賃貸経営をサポートします。

オーナー様の管理業務を代行
入居者募集 ■ 周辺市場調査委 ■ 賃料査定 ■ 広告宣伝業務(大手ポータルサイト等) ■ 協力業者への依頼 ■ キャンペーンの企画 賃貸借契約 ■ 入居審査 ■ 契約書作成業務 ■ 入金管理 ■ 週送金業務 入居 ■ 定期清掃業務 ■ 入居中のトラブル、 クレーム対応業務滞納者への督促業務 ■ 修繕対応業務 ■ 更新契約業務 ■ 月々業務報告書作成 退去 ■ 解約手続き ■ 退去立会い ■ 敷金精算業務 ■ 原状回復業務 リフォームリノベーション大規模修繕 ■ 修繕提案・コンサル ■ 施工業者手配 ■ 定期メンテナンス

アールフィールズの管理プラン

弊社では4つの管理プランをご用意しております。

	入居者募集システム	集金管理システム	滞納保証付き管理システム	一括借上システム
1.空室保証	×	×	×	◎
2.滞納保証	×	×	◎(6か月)	◎(無制限)
3.敷金	オーナー様お預かり	原則オーナー様お預かり	原則オーナー様お預かり	弊社お預かり
4.礼金	オーナー様取得	オーナー様取得	オーナー様取得	弊社取得
5.共益費	オーナー様取得	オーナー様取得	オーナー様取得	原則弊社取得
6.更新手数料(再契約料)	オーナー様より弊社へ〇月分	オーナー様より弊社へ〇月分	オーナー様より弊社へ〇月分	弊社取得
7.管理手数料	×	3%~(別途消費税)	5%~(別途消費税)	×
8.借上げ率	×	×	×	80%~90%
9.広告料(業務手数料)	成約賃料1ヶ月分~	成約賃料1ヶ月分~	成約賃料1ヶ月分~	×
10.免責期間	×	×	×	30日~90日間
11.集金業務	×	◎	◎	◎
12.家賃督促業務	×	◎	◎	◎
13.更新業務	◎	◎	◎	◎
14.退出時の立会点検・敷金精算	▲	◎	◎	◎
15.室内リフォーム	◎	◎	◎	◎
16.苦情対応	×	◎	◎	◎
17.定期巡回報告	×	◎	◎	◎
18.定期清掃	×	◎(有料)	◎(有料)	▲
19.建物全体の診断	有料(無料診断もあり)	有料(無料診断もあり)	有料(無料診断もあり)	有料(無料診断もあり)
20.契約期間		２年毎	２年毎	２年毎見直し

あなたがお困りの際はまずはご相談下さい。 経験豊富な、わたくしどもが必ずあなたの力になります。: 0120-210-327

営業時間:10:00~19:00 定休日:毎週第一・第三火曜日・水曜日