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「満室」 の安心を あなたに届けます
私たちは千葉県松戸市を拠点とし、不動産の管理やコンサルティングを行っています。
弊社の地域密着型の強みを生かし、オーナー様(家主様)、入居者様それぞれのお気持ちを直接肌で感じ、
お一人お一人の声をくみ上げながらオーナー様の資産価値を維持、向上に向けてお手伝いを致します。
弊社のお仕事は「オーナー様に寄り添い共に賃貸経営を行う」ことです。
我々は、一般的な管理業務として募集・契約・入金管理・更新・解約業務を行うのはもちろん、
キャッシュフロー及び物件価値の維持向上に努めています。
いかにオーナー様の利益を損なわずに、建物管理であるハード面から入居後の満足度を高めるソフト面まで
多種に渡るご提案をさせていただき、オーナー様にはそれぞれに合った提案を選んでいただいております。
賃貸市場の中で、勝ち残れるオーナー様になれるようパートナーとして全力でサポートいたします。
弊社では下記のような流れであなたの賃貸経営をサポートします。
弊社では4つの管理プランをご用意しております。
入居者募集システム | 集金管理システム | 滞納保証付き 管理システム |
一括借上システム | |
---|---|---|---|---|
1.空室保証 | × | × | × | ◎ |
2.滞納保証 | × | × | ◎(6か月) | ◎(無制限) |
3.敷金 | オーナー様お預かり | 原則オーナー様お預かり | 原則オーナー様お預かり | 弊社お預かり |
4.礼金 | オーナー様取得 | オーナー様取得 | オーナー様取得 | 弊社取得 |
5.共益費 | オーナー様取得 | オーナー様取得 | オーナー様取得 | 原則弊社取得 |
6.更新手数料(再契約料) | オーナー様より弊社へ 〇月分 |
オーナー様より弊社へ 〇月分 |
オーナー様より弊社へ 〇月分 |
弊社取得 |
7.管理手数料 | × | 3%~(別途消費税) | 5%~(別途消費税) | × |
8.借上げ率 | × | × | × | 80%~90% |
9.広告料(業務手数料) | 成約賃料1ヶ月分~ | 成約賃料1ヶ月分~ | 成約賃料1ヶ月分~ | × |
10.免責期間 | × | × | × | 30日~90日間 |
11.集金業務 | × | ◎ | ◎ | ◎ |
12.家賃督促業務 | × | ◎ | ◎ | ◎ |
13.更新業務 | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
14.退出時の立会 点検・敷金精算 | ▲ | ◎ | ◎ | ◎ |
15.室内リフォーム | ◎ | ◎ | ◎ | ◎ |
16.苦情対応 | × | ◎ | ◎ | ◎ |
17.定期巡回報告 | × | ◎ | ◎ | ◎ |
18.定期清掃 | × | ◎(有料) | ◎(有料) | ▲ |
19.建物全体の診断 | 有料(無料診断もあり) | 有料(無料診断もあり) | 有料(無料診断もあり) | 有料(無料診断もあり) |
20.契約期間 | 2年毎 | 2年毎 | 2年毎見直し |