- オーナー様の負担は￥0
- 募集条件も変更する必要が無く入居率向上に貢献
- 入居者の入居時の入居金を￥0にする事によって入居率向上を図る
引っ越しに掛かる初期費用が
入居者様の負担になってます
この費用負担が出来ず
入居できない方が多いのが実情です。
ZERO賃貸がその懸念を軽減させます
ＺＥＲＯ賃貸システム利用規約
ＺＥＲＯ賃貸での募集方法はアールフィールズ株式会社のみにして頂きます。
（通常の募集は募集で続けて頂いて結構です。）
ＺＥＲＯ賃貸で入居後は初期費用の回収が有りますのでオーナー様とアールフィールズ㈱の
契約となり、アールフィールズ㈱はオーナー様の成約家賃を支払います。
（賃貸人オーナー様、賃貸人アールフィールズ㈱の普通賃貸借）
上記事由によりシステム利用で成約したお部屋の集金管理はアールフィールズ㈱が行い、
集金代行手数料５％を頂戴した金額をお支払い致します。
ＺＥＲＯ賃貸を活用した満室経営実績
- 賃料85.000円
- 共益費5.000円
- 駅徒歩5分
- 初期費用の合計が50万円
ターミナル駅ではありませんでしたが、立地は徒歩5分と非常に良く、
建物も比較的新しい良い物件でしたが地域の家賃相場と会わず苦戦していました。
入居が進まず24世帯中5部屋の空室の状態で、
2016年冬 管理変更で受託
- 弊社管理となってからZERO賃貸を利用！
たったこれだけで入居率が変わりました！
なぜZERO賃貸を適用させたか？
前述の通り、物件の立地は良かったが、初期費用が50万円と言う点がネックでありました。
※もちろんいい物件ですので、条件は変えず、家賃も下げたくないという要望でした。
(当然ですよね？)
家賃相場と、不動産管理とリフォームの経験を元に考えると、
初期費用の改善で入居が決まる自信があったので、ZERO賃貸を提案しました。
ZERO賃貸を開始して10日で最初の入居者にご成約を頂き
開始当初は市場にZERO賃貸を浸透させるのに苦労しましたが、
受託を受けてから半年で満室稼働を実現しました。
リフォームなど手を掛ける必要が無く、あらゆるサービスを提供しても効果が無く
長期空室になっている物件やポテンシャルは有るけど情報が行き届いていない物件
自信はあるけど内見に来てもらえない物件等が適しています。
不動産賃貸経営のあらたな手法として是非提案のお時間を頂きたく思います。
